Calculadora de Alquiler Prorrateado
El alquiler prorrateado es la renta parcial debida cuando un inquilino entra o sale a mitad de mes, basada en los días realmente ocupados en lugar de un mes completo. La calculadora de alquiler prorrateado gratis de Receipt Caker divide la renta mensual entre los días del mes para hallar una tarifa diaria, y luego la multiplica por los días ocupados para mostrar exactamente lo que se debe.
- ¿Cómo calculo el alquiler prorrateado?
- Receipt Caker calcula el alquiler prorrateado dividiendo la renta mensual entre el número de días del mes para obtener una tarifa diaria, y luego multiplicando por los días ocupados: alquiler prorrateado = (renta ÷ días del mes) × días ocupados. Introduce las tres cifras de arriba y la tarifa diaria y el importe debido se actualizan al instante.
- Tarifa diaria
- 50.00
- Alquiler prorrateado
- 500.00
Cómo se calcula el alquiler prorrateado
El alquiler prorrateado es la renta parcial debida cuando un arrendamiento empieza o termina a mitad de mes, cobrada por los días realmente ocupados en lugar de un mes entero. El cálculo son dos pasos: divide la renta mensual entre el número de días del mes para obtener una tarifa diaria, y luego multiplica esa tarifa por los días ocupados. Como fórmula, alquiler prorrateado = (renta mensual ÷ días del mes) × días ocupados.
Supón que la renta es de 1.500 € y un inquilino entra el día 21 de un mes de 30 días, ocupando 10 días. La tarifa diaria es 1.500 ÷ 30 = 50,00 €, así que el alquiler prorrateado es 50 × 10 = 500,00 €. La calculadora de Receipt Caker hace ambos pasos mientras escribes, mostrando la tarifa diaria y el importe debido juntos, de modo que una entrada o salida a mitad de mes se resuelve en segundos.
Días reales, el método de 30 días o 365
Los arrendadores usan varias bases distintas y dan respuestas ligeramente diferentes. El método de días reales divide entre la longitud real de ese mes — 28, 30 o 31 — y es el más preciso y aceptado. El método bancario siempre divide entre 30 sea cual sea el mes, que es más sencillo pero inclina los meses largos a favor del inquilino. Un tercer enfoque divide la renta anual entre 365 y multiplica por los días ocupados, suavizando la variación de un mes a otro.
El correcto es el que nombre el contrato; si el contrato no dice nada, el método de días reales es el valor por defecto habitual. Como esta calculadora te deja fijar directamente el valor de los días del mes, puedes ajustar cualquiera de estas convenciones — introduce 30 para el método bancario, o la longitud real del mes para días reales.
Contar los días sin el error de uno
El error de prorrateo más común es contar mal los días ocupados por uno. Cuenta cada día que el inquilino tiene derecho a ocupar la vivienda, incluido el día de entrada. Una entrada el día 20 de un mes de 30 días cubre del 20 al 30 — eso son 11 días, no 10. Para una salida, cuenta desde el día 1 hasta el último día de arrendamiento inclusive, y revisa el contrato para saber si se cobra el último día en sí, ya que las prácticas difieren.
Contar bien importa porque se multiplica directamente en el importe debido: un día de más o de menos a una tarifa diaria de 50 € son 50 € en la factura. Introduce tu recuento de días en la calculadora y aplica la tarifa diaria a exactamente esa cantidad de días, de modo que lo único que tienes que acertar es el propio recuento.
Convertir la cifra en un recibo de alquiler
Una vez que tienes el importe prorrateado, ayuda a ambas partes ponerlo en un recibo que muestre el cálculo: la renta mensual completa, la tarifa diaria, el número de días cobrados y el total prorrateado. Un desglose transparente así evita disputas y da al inquilino y al arrendador un registro coincidente para sus archivos.
Crea el documento en el generador de Receipt Caker, añade una línea que describa el periodo prorrateado y los días cubiertos, y exporta un PNG o PDF limpio para entregar o archivar. La calculadora resuelve las operaciones; el generador lo convierte en un recibo para compartir. Ninguno cobra el alquiler ni procesa el pago — eso queda entre arrendador e inquilino.